行業新聞 ? 37.7畝、約4.76億元，海口城市更新項目又上架宅地！

37.7畝、約4.76億元，海口城市更新項目又上架宅地！

原創潮汐海居君

2024年08月14日 17:50 海南

海口又掛牌宅地了，而且是城市更新項目用地。

8月14日，海口新增公告掛牌海秀片區D-11-02地塊，這是今年8月份以來海口公告掛牌的第4宗土地、第3宗涉住宅用地、第2宗城市更新用地。

該宗地擬用于建設業里廣場城市更新項目，為混合用地，其中市場化商品住房占82.72%、旅館占14.99%、安置房占1.28%、零售商業占1.01%。

該宗地占地25151.64平方米(約37.73畝)，容積率≤3.5，最大可規劃計容建面約88031平方米，起始總價47589.418萬元，折合樓面價約5406元/平。

海南房地產專業研究機構『至理數據』分析人士認為，D-11-02地塊或是湖北天行地產旗下海南宏銘業地產投資有限公司的目標地塊。

海秀片區D-11-02地塊，位于海口秀英區白水塘路以北、秀英大道以東的區域，周邊分布著許多商場、學校，以及早年建成的諸多住宅社區。

地塊東側是文博映樾、金和信花園小區，再往東是海口一中高中部，宗地南側是萬達駿豪仕家、萬達廣場、海口旅游職業學院白水塘校區。

根據土地競買要求，該宗地配建建面約1126.79平方米安置房，由秀英區人民政府以7440元/建筑平方米價格回購并移交給指定回遷安置居民。

同時，D-11-02地塊內需配建一老一小設施、社區服務辦公用房、公廁，均不參與計容，由秀英區人民政府回購以6325元/建筑平方米價格回購。

而且，需配建一處公園綠地，為D-11-01地塊、面積約3154平方米，一處配套道路(北至富康路，南至白水塘路，紅線寬度20米，長493米)。

據了解，業里廣場城市更新項目四至范圍：南至白水塘路，東至秀英大道，北至銀泉花園，西至燒烤園，D-11-02地塊為業里廣場建設核芯區。

值得一提的是，D-11-02地塊建設的商業酒店物業，總建面約13196平方米，按當前周邊的市場價估算，未來或給業里村帶來超700萬元/年收益。

近段時間，海口城市更新項目動作頻頻，白龍北片區城市更新項目已經啟動，博雅二期、桂林片區二期、田羅新民片區也都已掛牌/正在掛地。

根據一份網上曝光的信息，2024年海口將開工建設白龍北片區、博雅二期、丁村片區等9個城市更新項目。業里廣場沒有在里面，但是，據有關媒體報道，業里廣場計劃于8月底開工建設。

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